Departamento en alquiler

ARS 390.000

+ ARS 110.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

ALQUILER ANUAL MONOAMBIENTE MUÑIZ

Maestro Ángel D'elía 900 · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 1 ambiente, 21 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 128 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 500.000, 3,8% por debajo del costo total tipico (ARS 520.000); las expensas pesan 28,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 128
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 128 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE EN MUÑIZ Departamento de 1 ambiente en alquiler anual en Muñiz – con amenities Moderno y luminoso monoambiente, ideal para una o dos personas, ubicado en una excelente zona de Muñiz, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios., en un segundo piso. La unidad cuenta con un ambiente amplio con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena, espacio para heladera y conexión para lavarropas. Baño completo y gran ventanal que aporta muy buena ventilación y luz natural. Cuenta con aire acondicionado. El edificio ofrece amenities de calidad: piscina, SUM con todas las comodidades ideal para eventos, parrilla, pileta y espacios comunes cuidados, ideales para disfrutar y relajarse sin salir de casa. Una opción cómoda, funcional y bien ubicada, perfecta para quienes buscan practicidad y buena calidad de vida. Zona comercial, con bares, cafés, colegios, medios de transportes...muy funcional Admite mascotas pequeñas. SERVICIOS: Luz Gas No dudes en consultar y coordinamos una visita!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900

Primer mes: $ 390.000
Deposito1mes: $ 390.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 390.000

En 3 meses

~$ 415.258

En 12 meses

~$ 501.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 555 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

Granja Don Gauna · Muñoz 11164 min · 238 m

Don Armando4 min · 254 m

Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10414 min · 264 m

Educacion · 42 en la zona

ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica5 min · 289 m

HOGAR SAN JOSE · primaria · privada5 min · 317 m

INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 329 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza de las Carretas5 min · 336 m

Plaza Dr. Muñiz9 min · 566 m

Corredor Aerobico Municipal11 min · 702 m

Salud · 19 en la zona

HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico6 min · 389 m

CURATIO SA · centro de salud · privado7 min · 448 m

CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado7 min · 465 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Ángel D'elía 900, San Miguel, Buenos Aires

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