ALQUILER - MONOAMBIENTE BARCELONA III - SAN MIGUEL

Departamento en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

ALQUILER - MONOAMBIENTE BARCELONA III - SAN MIGUEL

Angel D`elia 1200 · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 26 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 1 ambiente, 25 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 128 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 128
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 128 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Viví en la mejor zona de San Miguel. Alquiler de luminoso monoambiente de 25 m² en un piso 10 y con excelente vista. Ubicación premium: Ángel D'Elía y Rodríguez Peña, a pasos de comercios y transporte. El departamento cuenta con: • Cocina y ambientes con instalaciones 100% eléctricas. • Balcón privado con hermosa vista abierta. • Baño completo con instalación para lavarropas y distribución funcional. -Amenities premium del Edificio Barcelona III: -Piscina con sector de parrilla y baño propio en el área social • Amplio SUM para eventos y terraza transitable. • Gimnasio equipado y sala de esparcimiento para chicos. • Laundry completo en el edificio. Condiciones comerciales: • Expensas: $120.000 aprox. • Requisitos: Garantía propietaria o Seguro de caución. ¡Ideal para una persona sola o estudiante que busque seguridad, confort y conectividad! Consultas y visitas por privado.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 555 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angel D`elia 1200, San Miguel, Buenos Aires

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