VENTA COCHERA EDIFICIO PAUNERO. NUEVO VALOR

Cochera en venta

USD 6.300

= $ 9,7 M

Cuota UVA desde $ 54.942/mes · ingresos $ 219.766

VENTA COCHERA EDIFICIO PAUNERO. NUEVO VALOR

Paunero 1800 · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 14 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Miguel, USD 6.300 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por debajo de la mediana del set (USD 11.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 11.000
Mediana precio/m²: USD 800
Mediana m²: 15 m²

Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

Cochera descubierta a la venta en el Edificio Paunero. Medida aproximada 13.75 mts 2. Ingreso por porton automatico. Cuenta con escritura. La misma se encuentra en una zona estratégica de la ciudad. Dejá de preocuparte por conseguir lugar para estacionar y por la seguridad de tu vehiculo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.744

Precio del aviso: USD 6.300
Escritura y honorarios~2%: USD 152
Sellos y tasas~1%: USD 63
Comision inmobiliaria~3%: USD 229

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 54.942/mes

Necesitas ingresos por $ 219.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 59.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paunero 1800, San Miguel, Buenos Aires

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