Casa en venta en La Pradera De San Ignacio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en La Pradera De San Ignacio · 5 ambientes

Casa 4 dormitorios en La Pradera – Lote central con pileta

Alberto Williams 800 · La Pradera De San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pradera De San Ignacio, 5 ambientes, 315 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 510.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.270 contra USD 1.689 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 510.000
Mediana precio/m²
USD 1.689
Mediana m²
302 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Pradera De San Ignacio

Descripcion

Casa en venta en La Pradera de San Ignacio – Lote central 923 m² – Pileta 12×6 Excelente propiedad ubicada en el barrio cerrado La Pradera de San Ignacio, desarrollada sobre un lote central de 923 m², con una superficie cubierta aproximada de 315 m², distribuida en dos plantas. En planta baja cuenta con amplio living comedor, baño con doble circulación (acceso desde el interior y desde la galería), cocina separada con espacio para comedor diario y lavadero independiente. Al exterior, se destaca una gran galería con parrilla, ideal para reuniones, y una pileta de 12 x 6 metros con playa húmeda, rodeada por jardín parquizado. En planta alta dispone de 4 dormitorios, siendo el principal con amplio vestidor, y baño completo compartimentado. La vivienda cuenta con calefacción por estufas de tiro balanceado. Propiedad funcional, con excelentes dimensiones, gran espacio exterior y ubicación privilegiada dentro del barrio, ideal para vivienda permanente o familiar. Consultanos para coordinar una visita. *Barrio cerrado *Lote central *Pileta *Parrilla *Jardín *Galería

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.553.565/mes

Necesitas ingresos por $ 14.214.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Williams 800, La Pradera De San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

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