Casa en venta en San Miguel · 4 ambientes

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Gonzalo Ponce Ferro Oportunidad por lote en San Miguel – Las Delicias 3541 Propiedad ubicada sobre Las Delicias 3541, en el partido de San Miguel, en una zona consolidada y de fácil acceso. La verdadera fortaleza de esta propiedad está en su lote, ideal para quienes buscan invertir, reciclar o desarrollar un nuevo proyecto. El terreno ofrece excelente potencial constructivo, ya sea para una vivienda nueva, ampliación, refacción integral o desarrollo acorde a normativa. La casa existente se encuentra en estado a refaccionar, por lo que el valor se concentra principalmente en la ubicación y las dimensiones del lote. El entorno es residencial, tranquilo y con buen movimiento, rodeado de viviendas permanentes. Cuenta con servicios en la zona, y una ubicación estratégica con cercanía a transporte público, lo que facilita la conexión con distintos puntos del partido y alrededores. Además, se encuentra próxima a instituciones educativas y universidades, un punto atractivo tanto para vivienda como para inversión. Una propiedad pensada para quienes priorizan ubicación, terreno y proyección a futuro, con múltiples posibilidades de aprovechamiento. ? Universidades y centros educativos cercanos A continuación, algunas universidades y centros educativos importantes cerca de tu dirección: Universidades (con referencia de negocios): • National University of Luján Universidad pública con varias carreras tradicionales y enfocada en educación integral. • Universidad Nacional de General Sarmiento (UNGS) Importante universidad pública con una amplia oferta académica en ciencias sociales, ingeniería, humanidades y más. • Universidad Jose.c.paz Universidad pública con diversas opciones de estudios superiores. • Facultad de Medicina de José C.Paz • UNPAZ Facultad especializada en medicina y ciencias de la salud. • Instituto Tecnológico Municipal de José C. Paz Centro de formación técnica y profesional. • Instituto Superior De Formación Docente Nº36 Formación docente superior para futuros profesores. • UFLO Universidad Universidad privada con varias carreras. • Universidad Blas Pascal Centro San Miguel 2 Centro educativo con diversas alternativas académicas. • CBC UBA • Sede San Miguel Centro de nivelación de la Universidad de Buenos Aires para comenzar carreras universitarias. • UCASAL, sede San Miguel Sede en San Miguel con diversas ofertas académicas. Además varios centros de formación profesional y cursos breves están disponibles en la zona. ? Transporte público cercano La zona de Las Delicias y alrededores está bien conectada con varias opciones de transporte público: Colectivos (ómnibus): • La línea 740 pasa cerca y tiene paradas a 1–2 minutos a pie por Las Delicias (por ejemplo, Las Delicias y Platon o Defensa y Las Delicias) ofreciendo conexiones hacia la Estación San Miguel y otras zonas cercanas. ? • Otras líneas que circulan por avenidas cercanas incluyen 440-01, 440-02, que permiten desplazarse a áreas como José C. Paz y Lemos. ? Tren: • La Estación San Miguel del Ferrocarril San Martín es la estación de tren más importante cerca de la zona (aproximadamente 30–45 minutos caminando o accesible en transporte local), perfecto para moverse hacia Ciudad de Buenos Aires o el interior del conurbano. • San Miguel • Otra estación algo más lejana es José C. Paz. ? Servicios y entorno La zona de Las Delicias en San Miguel es principalmente residencial, con varios servicios cercanos: • Comercios locales, supermercados y centros comerciales accesibles en autos o transporte. • Restaurantes y cafés en avenidas principales. • Escuelas primarias, secundarias y centros educativos en caminata moderada desde la dirección RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar