VENTA CASA 4 AMBIENTES MAS DEPTO - SAN MIGUEL
Casa en venta
USD 119.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 AMBIENTES MAS DEPTO - SAN MIGUEL

José María Rosa 800 · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muñiz, 4 ambientes, 90 m², USD 119.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.322 contra USD 2.400 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: ALFREDO TORRES Venta Casa 4 ambientes + departamento de 2 ambientes en San Miguel Excelente propiedad ideal para familia numerosa, ubicada en una zona estratégica de San Miguel, a metros de Ruta 8, con gran circulación y entorno comercial, cercana a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad principal cuenta con 4 ambientes amplios y luminosos, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia. Además, dispone de un departamento independiente de 2 ambientes, ideal para familiares, huéspedes, generar una renta adicional o utilizar como espacio independiente. Características destacadas Casa de 4 ambientes Departamento adicional de 2 ambientes Amplio parque Parrilla Ambientes luminosos Entrada para varios vehículos Todos los servicios Excelente ubicación en San Miguel A metros de Ruta 8 Zona comercial y de alta circulación Ideal para familia numerosa Forma de pago Se acepta vehículo y efectivo como parte de pago, sujeto a evaluación. Una propiedad con gran potencial, amplitud y una ubicación estratégica. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.978/mes

Necesitas ingresos por $ 4.187.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Rosa 800, Muñiz, Buenos Aires

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