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Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,3 M
Cuota UVA desde $ 831.128/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Jose C Paz · 4 ambientes

Casa - Jose Clemente Paz

Rivadavia al 300 · Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 4 ambientes, 130 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 731 contra USD 519 de la mediana (+40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 519
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Jose C Paz

Descripcion

ATENCIÓN INVERSORES! EXCELENTE CASA EN JOSÉ C. PAZ CENTRO La misma se encuentra sobre dos lotes de 8.66x25.25 cada uno (haciendo un frente de 17,32 x 25.25). Tiene 2 dormitorios, cocina, comedor, baño completo, patio amplio, garaje y entrada para varios vehículos. Ubicada en calle Rivadavia esq. Miranda, a 3 cuadras de estación José C. Paz.- Ideal para uso comercial o para hacer locales.. Gran oportunidad. Consulte!!! SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose C Paz es USD 72.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia al 300, Jose C Paz, San Miguel, Buenos Aires

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