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Casa en venta en Colegio Maximo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.435/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Colegio Maximo · 4 ambientes

Casa tres dormitorios

Callao 3587 · Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colegio Maximo, 4 ambientes, USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
104 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Colegio Maximo

Descripcion

Chalet tipo duplex, en dos plantas, P.A, un dormitorio con entre-piso, un baño a terminar, P.B: living-comedor, baño instalado, cocina-comedor diario, aplio galpon, al costado posee un dpto., un dormitorio, baño, cocina-comedor, cochera, gas natural, a 50 mts. del asfalto.- Información Adicional: Gas natural Muebles de cocina ABL Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.435/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 3587, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

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