VENTA CASA 5 AMBIENTES EN SAN MIGUEL
Casa en venta
USD 99.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN SAN MIGUEL

José M. Zapiola 1100 · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 4 ambientes, 150 m², USD 99.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 660 contra USD 1.400 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
150 m²
Comparar con 74 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE DOS CASAS EN UN LOTE A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE SAN MIGUEL ¡Bienvenidos a este hogar, muy familiar, con muchísimo potencial y proyección! Ubicado en Zapiola al 1100, a solo 200 metros de Gaspar Campos y a 600 metros de la Ruta Provincial 202, en una zona residencial, tranquila y rodeada de propiedades de excelente calidad y valor. Al ingresar a la propiedad, nos recibe un portón de doble hoja y un amplio patio cementado, ideal para estacionar cómodamente hasta dos autos. Desde allí accedemos a la casa principal. La propiedad cuenta con un living amplio y muy cómodo, que conecta de manera práctica con la cocina y con las habitaciones ubicadas en planta alta. La cocina es espaciosa, con un pasillo que permite aprovechar muy bien cada rincón. Además, en planta baja encontramos un baño completo y un sector de guardado bajo escalera, muy funcional. En la planta alta se desarrollan dos habitaciones amplias, bien distribuidas: una al frente y otra al contrafrente. Ambas cuentan con buena entrada de luz natural y espacio para placares o guardado. En el patio, el espacio invita a disfrutar: tenemos una pileta de fibra con sus herramientas de mantenimiento y una parrilla de material, ideal para reuniones y momentos en familia. Al fondo del lote se encuentra la segunda propiedad. Actualmente requiere mejoras, pero ofrece un gran potencial, ya sea para continuar utilizándola como segunda vivienda o para transformarla en un quincho o espacio recreativo. Esta segunda casa se distribuye en un living amplio que conecta con la cocina y el baño, además de dos habitaciones (una al frente y otra al contrafrente). También cuenta con un altillo que puede adaptarse como habitación u oficina, y una terraza que suma aún más posibilidades. Todos los espacios están muy bien aprovechados. Con un poco de inversión y creatividad, esta propiedad puede lucirse al máximo, ya que su ubicación, la tranquilidad del barrio y los servicios cercanos realmente lo tienen todo. La propiedad cuenta con escritura. Si necesitás una pequeña financiación para concretar la compra, no dudes en consultarnos. ¡Estamos para ayudarte a cumplir ese sueño!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.986/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Feria Persa9 min · 564 m
Feria Persa9 min · 579 m
Nexo · Avenida Gaspar Campos9 min · 607 m
Educacion · 31 en la zona
JOSE ANTONIO DE ORO OCAMPO · secundaria · privada5 min · 345 m
JARDIN LOS INDIECITOS DEL COLEGIO JOSE ANTONIO DE ORO OCAMPO · inicial · privada6 min · 353 m
COLEGIO JOSE ANTONIO DE ORO CAMPO · primaria · privada6 min · 363 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado7 min · 447 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado8 min · 506 m
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José M. Zapiola 1100, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Casa en venta
WhatsApp