Casa en alquiler en Belgrano · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa en alquiler en Belgrano · 4 ambientes

Casa en alquiler en San Miguel

Salerno 900 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 4 ambientes, 70 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,7% por encima de la mediana del set (ARS 940.000). Con expensas el costo total es ARS 1.250.000, 33,0% por encima del costo total tipico (ARS 940.000); las expensas pesan 4,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 940.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Ubicada en la tranquila zona de Salerno, San Miguel, esta acogedora casa en alquiler ofrece un espacio ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 70 m², la propiedad se distribuye en 4 ambientes, que incluyen 3 amplios dormitorios, un baño completo, una cocina equipada y un comedor luminoso. La antigüedad de 20 años le confiere un carácter acogedor y bien mantenido. La casa cuenta con servicios esenciales como agua corriente, desagüe cloacal y luz eléctrica. Además, incluye comodidades adicionales como un termotanque, un microondas y un lavadero, lo que facilita las tareas diarias. Para disfrutar de momentos al aire libre, la propiedad dispone de una parrilla, ideal para reuniones familiares o con amigos. Con un alquiler mensual de AR$1.200.000 más expensas de AR$50.000, esta casa es una opción atractiva para quienes buscan un hogar funcional sin complicaciones. Sin cochera disponible, la ubicación estratégica permite el acceso a diversas alternativas de transporte y servicios en la zona. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: N Meyer Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salerno 900, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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