alquiler
$1.200.000
Casa en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel
Belgrano · 4 amb · 3 dorm · 70 m2 · publicada ayer
Casa en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Casa. 3 amb con amplio fondo c/parrilla
Letonia 900 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Miguel, 3 ambientes, 70 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 26/06/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 18
- Mediana alquiler
- ARS 950.000/mes
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Belgrano
Descripcion
CASA EN ALQUILER | SAN MIGUEL
Letonia 988, a metros de Av. Pte.
Perón
Propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan amplitud y un gran espacio verde propio.
Con aproximadamente 70 m² cubiertos y un fondo libre de 250 m², ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad interior y disfrute al aire libre.
Distribución:
Planta Alta:
* Dormitorio con placard
* Baño completo
* Cocina-comedor
Planta Baja:
* Living
* Dormitorio
* Baño
* Lavadero
Amplio fondo libre de 250 m² con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre
Todos los servicios
Valor: $1.000.000.-
Ajuste cuatrimestral según IPC
Más municipal y Aysa
No se aceptan mascotas
Grupo familiar máximo: 4 personas
Una excelente oportunidad para quienes priorizan espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 26 de jun de 2026ARS 1.000.000 → ARS 950.000-5.00%
- 15 de jul de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
Ubicacion
Letonia 900, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
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