Casa en venta en Santa Brigida · 3 ambientes
Casa en venta
USD 53.000

Casa en venta en Santa Brigida · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes - apto credito - san miguel

LETONIA 4700, Piso 0 · Santa Brigida, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Brigida, 3 ambientes, 97 m², USD 53.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN SAN MIGUEL • APTA CREDITO * CASA A REFACCIONAR * CERCANÍA A: LINEAS DE COLECTIVO * COMERCIOS * COLEGIOS CERCANOS * A 50M2 DE MAESTRO FERREYRA * A 3 CUADRAS DE AV. iNT REMIGIO LOPEZ La casa se encuentra compuesta por un living • comedor al ingresar. Desde ahí podemos acceder a las dos habitaciones y baño completo. Seguido tenemos la cocina con el comedor separado y este con vista al patio trasero. Cuenta con un lavadero cerrado conectado con la casa y un amplio patio con parrilla y un galpón a refaccionar, ideal para armar un quincho. Ambientes amplios y una buena distribución la convierten en una buena oportunidad para aprovechar entre metros cubiertos y espacio libre para disfrutar. La ubicación permite tener disponible transporte públicos y una salida rápida a las principales rutas en caso de movilizarse con vehículo propio No dudes en consultar y agendamos la visita! Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LETONIA 4700, Piso 0, Santa Brigida, San Miguel, Buenos Aires

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