Casa en venta en San Jorge · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en San Jorge · 3 ambientes

Dúplex en venta de 2 dormitorios c/ cochera en San Miguel financiado

Jose maria paz 2990 san miguel · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jorge, 3 ambientes, 106 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 821 contra USD 778 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Jorge

Descripcion

Ubicado en el complejo de la Constructora Iproma, este dúplex en venta en José María Paz 2990, San Miguel, se presenta como una excelente oportunidad de inversión. Esta unidad de tres ambientes ofrece un diseño funcional que incluye una planta baja de 56.40 m2 y una planta alta de igual tamaño, complementada por un patio ideal para disfrutar del aire libre con pasto ya plantado. La propiedad cuenta con 2 cómodos dormitorios, un toilette en planta baja y un baño completo en planta alta, Tambien cuenta con espacio guarda coche en la entrada al duplex. Se entregara con revestimientos de cerámica de primera marca en cocina y baño. La cocina se entrega completamente equipada con artefactos de primera línea, que incluyen cuatro hornallas y un horno, además de una mesa de granito con pileta de acero inoxidable doble. Las griferías marca Ferrum, y se incluye muebles bajo mesada en la cocina. Cada dormitorio está diseñado para poner placard y el inmueble está preparado con cañerías para la instalación de split, garantizando confort en todas las estaciones del año. No pierdas la oportunidad de ser parte de este emocionante emprendimiento!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.868/mes

Necesitas ingresos por $ 3.051.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jorge

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jorge es USD 73.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose maria paz 2990 san miguel, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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