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Casa en venta en San Jorge · 3 ambientes
Casa en venta
USD 84.900
= $ 130,7 M
Cuota UVA desde $ 742.380/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en San Jorge · 3 ambientes

Casa en San Miguel, ideal para inversión - ¡Acepta permuta!

Las Malvinas 1772 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jorge, 3 ambientes, 150 m², USD 84.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 566 contra USD 339 de la mediana (+66,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 339
Mediana m²
174 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Jorge

Descripcion

¡Inmueble ideal para inversión! Casa en venta en San Miguel, gran oportunidad. Inmueble de dos plantas: En planta baja posee una vivienda de tres ambientes completamente terminada. Está compuesta por living- comedor amplio, cocina con desayunador diario y baño terminado. Tiene dos habitaciones la habitación principal y una secundaria contigua. La planta alta (la cual puede tener ingreso independiente). Está diseñada para que sea una casa de tres ambientes, faltan algunas terminaciones. Algunas aclaraciones generales de la propiedad: Cochera pasante para varios vehículos. Jardín. Atrás, quincho con baño adaptable a un dpto. tipo monoambiente. Posee cloacas, asfalto. A 200 mts. de Irigoin • Se puede tomar inmueble por la mitad del valor de venta. Información Adicional: Tipo de techo: Losa Ambientes: Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.969.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jorge

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 84.900

El precio mediano de las casas en venta en San Jorge es USD 73.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Malvinas 1772, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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