Casa en venta en San Jorge · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en San Jorge · 3 ambientes

Casa en venta en San Miguel - ¡Apta crédito!

Callao 1523 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jorge, 3 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.180 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Jorge

Descripcion

Casa en venta en San Miguel, con gran lote al frente. La propiedad cuenta con importante jardín adelante, y galería techada para guardar dos vehículos. En su interior, posee living • comedor, cocina y dos dormitorios. Baño completo, y un espacio adicional que podría funcionar como una tercera habitación. En la parte de atrás, tiene una escalera de material con acceso a la terraza de losa, con posibilidad de seguir construyendo. En la zona (a una cuadra), se está construyendo una estación del tren San Martín, intermedia entre San Miguel y José C. Paz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.371/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jorge

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jorge es USD 73.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Callao 1523, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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