Casa en venta en San Ignacio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en San Ignacio · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Constancio Vigil 1288

Constancio Vigil 1200 · San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio, 3 ambientes, 80 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 30/07/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en San Miguel, San Miguel SUPERFICIE TOTAL DE 224M2CUENTA CON: LIVING COMEDOR • COCINA • DOS DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO • PATIO • GALERIA TECHADA O COCHERASERVICIOS: LUZ • GAS • AGUA CORRIENTE • CLOACACERCANIAS: PARADAS DE COLECTIVOS (VARIAS LINEAS) • ESCUELAS • LOCALES COMERCIALES (RUBROS VARIOS)Venta de Casa 3 Ambientes en San Miguel, San Miguel Casa estilo americana desarrollada sobre lote de 224 m², ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial para actualizar a su gusto.La propiedad cuenta con 80 m² cubiertos y una galería de aproximadamente 20 m², que actualmente funciona como espacio semicubierto pero que también puede adaptarse fácilmente como cochera. En su interior se distribuye en living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. Hacia el fondo encontramos un patio de dimensiones funcionales, ideal para disfrutar al aire libre o generar un pequeño espacio verde. La casa se encuentra en estado general bueno, aunque presenta detalles para mejorar o modernizar, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla según las necesidades de cada familia. Cuenta con todos los servicios: luz, gas, agua corriente y cloaca. Ubicación con buen acceso y cercanía a distintos puntos de interés.Paradas de colectivos a pocas cuadras con líneas como 176, 315, 365 y 391, que conectan con distintos puntos del partido y alrededores.Cercanía a escuelas de la zona, como la Escuela Primaria Nº25 San Ignacio, ubicada en San Miguel.A pocos minutos de áreas comerciales y del centro de San Miguel, con acceso a múltiples servicios y comercios. Los propietarios escuchan propuestas, lo que la convierte en una muy buena oportunidad para quienes buscan comprar su primera casa. Una propiedad con buen lote, potencial de mejora y ubicación residencial, ideal para comenzar un nuevo proyecto de vida. Si estás pensando en comprar, en Zunino te acompañamos con experiencia, seriedad y resultados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.371/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 75.000USD 65.00012 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Ubicacion

Constancio Vigil 1200, San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

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