Casa en venta en Obligado · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Obligado · 3 ambientes

Casa en venta 2 dorm gran jardin bella vista

Rio Cuarto 2800 · Obligado, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Obligado, 3 ambientes, 58 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡CÓMODA Y FUNCIONAL CASA SOBRE GRAN LOTE DE 300 M2! Ubicada en una zona tranquila y de excelente entorno, amplio parque de más de 230 m² libres. Superficie Cubierta: 58,55 m² Superficie Total del Terreno: 300 m² aprox. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Amplio y luminoso Estar • Comedor de recepción con excelente ventilación natural al frente. Cocina independiente / semi-integrada, funcional y con ventilación directa hacia el patio exterior. Pasillo distribuidor. 2 Dormitorios. 1 Baño completo. Exteriores: Retiro al frente con espacio para jardín de ingreso y/o entrada vehicular. Galería semicubierta. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Luminosidad y ventilación: Todos los ambientes cuentan con luz natural directa y gran circulación de aire. Gran potencial de crecimiento: El amplio metraje libre permite ampliar la casa sin perder espacio de jardín. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar! Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Cuarto 2800, Obligado, San Miguel, Buenos Aires

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