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Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.436/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes

Casa a Refaccionar

Las Delicias 380 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Rosa Mistica, 3 ambientes, 240 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 94.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 208 contra USD 434 de la mediana (-51,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 434
Mediana m²
225 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

CASA A REFACCIONAR! OPORTUNIDAD! Consta de 2 dormitorios unificadas, cocina separada, lavadero separado, patio trasero, local al frente con posibilidad de ser cochera cubierta. Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las mismas están sujetas a ajustes. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. Las informaciones y descripciones pertenecientes a esta publicación, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. .Publicado por Cynthia Lastoria Propiedades a traves de Inmomap

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Maria Rosa Mistica es USD 98.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Delicias 380, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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