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Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 90,6 M
Cuota UVA desde $ 514.532/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes, san miguel

César H. Malnatti 2800 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Rosa Mistica, 3 ambientes, 71 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 831 contra USD 1.048 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
62 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

Venta de Casa 3 ambientes sobre lote de 351,90 m2 en 1 sola planta. La propiedad cuenta con las siguientes comodidades: -JARDIN AL FRENTE -LIVING -COCINA/COMEDOR -BAÑO CON DUCHA -3 DORMITORIOS -FONDO CON JARDIN Con frente a calle Malnatti, la propiedad nos recibe con un jardin al frente. Ingresando nos encontramos con un living con acceso a 2 de los dormitorios, pasando tenemos la cocina/comedor amplia con conexión para lavarropas, baño con ducha y acceso al 3er dormitorio. Desde la cocina tenemos la salida al amplio fondo con jardin. Coordinemos una visita y hoy mismo podes reservarla! TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? NOSOTROS REALIZAMOS EL VALOR DE MERCADO DE TU PROPIEDAD Y LA COLOCAMOS A LA VENTA EN LOS PORTALES DE COMERCIALIZACION. NECESITAS UN CREDITO? INGRESA Simulá Tu Inversión en Lendar • Lendar • Inversiones lendar.com.ar https://www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Maria Rosa Mistica es USD 77.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

César H. Malnatti 2800, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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