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Casa en venta en El Tato · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.068/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en El Tato · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Libertad 1779

Libertad 1700 · El Tato, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Tato, 3 ambientes, 73 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DUPLEX A LA VENTA EN SAN MIGUEL LIBERTAD AL 1700, ENTRE ESPAÑA Y TRIBULATO DUPLEX DENTRO DE COMPLEJO, DE 73 M2 CON ACCESO POR PORTON COMUN, LIVING COMEDOR, TOILETTE, COCINA SEPARADA AMOBLADA, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO Y COCHERA. CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Tato

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en El Tato es USD 260.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad 1700, El Tato, San Miguel, Buenos Aires

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