venta
USD 54.000 USD 60.000 bajo 10%
Casa en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Colibri · 4 amb · 3 dorm · 210 m2 · hace 74 dias
Casa en venta en Colibri · 3 ambientes
Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Gral. Pinto 1690
Gral. Pinto 1600 · Colibri, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Colibri, 3 ambientes, 121 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 49,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 678 contra USD 474 de la mediana (+42,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 474
- Mediana m²
- 116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Colibri
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel
Casa estilo colonial sobre lote de 10 x 30 mts.
Cuenta con ingreso vehicular techado, patio al frente, living comedor, cocina separada, baño con ducha, 2 dormitorios.
Fondo con galería semi cubierta, guarda útiles.
-Posibilidad de compra de terreno lindero.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.932/mes
Necesitas ingresos por $ 2.875.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 16 en la zona
Don Roque3 min · 188 m
Leon3 min · 191 m
Katia4 min · 266 m
Educacion
· 14 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL DEL PATRIARCA SAN JOSE · inicial/primaria · privada6 min · 390 m
INSTITUTO PATRIARCA SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 412 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 · especial · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Parque El Bardo14 min · 894 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL SANTA MARIA · clinica especializada · publico10 min · 615 m
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado13 min · 805 m
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral. Pinto 1600, Colibri, San Miguel, Buenos Aires
