Casa en venta en Colibri · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Colibri · 3 ambientes

Casa con local en San Miguel

Carlos María de Alvear al 2100 · Colibri, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colibri, 3 ambientes, 116 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 474 contra USD 678 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Colibri

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON LOCAL EN SAN MIGUEL . OPORTUNIDAD LIVING COMEDOR AMPLIO. COCINA CON TERMOTANQUE A GAS. 2 DORMITORIOS. 1 BAñO AMPLIO. COCHERA CUBIERTA. AMPLIO LOCAL. PATIO. FONDO LIBRE. PILETA DE FIBRA. CUARTO EN EL FONDO QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO UN AMBIENTE MáS. TECHOS DE LOSA CON MEMBRANA. SERVICIOS LUZ, GAS, ASFALTO, CLOCAS, AGUA POR PERFORACIóN CON BOMBA CENTRíFUGA (AñO 2023). PLANOS. SE ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO. CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULADO: Martín Obligado CSM 2862 • CUCIBA 8832 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos María de Alvear al 2100, Colibri, San Miguel, Buenos Aires

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