Casa en venta en Bello Horizonte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Bello Horizonte · 3 ambientes

Duplex venta San Miguel

Balcarce 1780 · Bello Horizonte, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bello Horizonte, 3 ambientes, 67 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 821 contra USD 850 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bello Horizonte

Descripcion

Para mayor información comunicarse con +54 Este encantador dúplex en venta se encuentra ubicado en una zona privilegiada de San Miguel, a solo unos metros de la Ruta 23, lo que garantiza un acceso rápido y conveniente a otras áreas de la ciudad y sus alrededores. Características del Dúplex: Espacio Amplio y Luminoso: El dúplex ofrece un diseño espacioso y luminoso, con amplios ventanales que permiten la entrada abundante de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Dos Plantas Funcionales: Distribuido en dos plantas, este dúplex ofrece una distribución inteligente que separa claramente las áreas de estar y dormir, proporcionando privacidad y comodidad para sus residentes. Dormitorios Cómodos: En la planta superior, encontrarás los dormitorios, que incluyen una espaciosa habitación principal con baño en suite y armarios empotrados, así como una o dos habitaciones adicionales perfectas para niños, invitados o incluso convertirlas en espacios de trabajo. Áreas Sociales Integradas: En la planta baja, se encuentra el área social, que incluye una sala de estar/comedor de concepto abierto, ideal para reuniones familiares o entre amigos. La cocina, también de concepto abierto, está equipada con electrodomésticos modernos y ofrece suficiente espacio de almacenamiento y encimeras para los amantes de la cocina. Patio o Jardín Privado: Además, este dúplex cuenta con un patio o jardín privado, perfecto para disfrutar del aire libre, hacer barbacoas o simplemente relajarse al final del día. Estacionamiento Privado: También incluye espacio de estacionamiento privado para un vehículo, lo que agrega comodidad y seguridad para los residentes. Ventajas de la Ubicación: Acceso a la Ruta 23: Una de las principales ventajas de este dúplex es su proximidad a la Ruta 23, lo que facilita el acceso a diversas áreas de San Miguel y sus alrededores, así como a otras localidades cercanas. Esto es especialmente conveniente para aquellos que necesitan desplazarse con frecuencia por motivos laborales o personales. Servicios y Comodidades: Además, la ubicación cercana a la Ruta 23 significa que tendrás fácil acceso a una variedad de servicios y comodidades, como supermercados, restaurantes, tiendas, parques y más, todo dentro de un corto trayecto en automóvil. Este dúplex en venta en San Miguel ofrece no solo un hogar cómodo y funcional, sino también una ubicación conveniente que permite disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad y sus alrededores tienen para ofrecer. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 1780, Bello Horizonte, San Miguel, Buenos Aires

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