Casa en alquiler en Jose Clemente Paz · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 850.000

Casa en alquiler en Jose Clemente Paz · 3 ambientes

Dúplex a estrenar en José C. Paz

Libertad 3600 · Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 3 ambientes, 90 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Lindo dúplex en José C. Paz, con dos dormitorios. ¡Es para estrenar! Al ingresar a la propiedad posee un living-comedor amplio, toilette de paso y cocina atrás. Además un pequeño patio con espacio para lavarropas. En planta alta, tiene dos dormitorios: uno de ellos más amplio y con balcón; el otro es estándar y luminoso. Posee ingreso individual, con espacio vehicular. Condiciones de ingreso: Contrato por 24 meses, alquiler inicial $850.000- se ajusta cuatrimestralmente (cada 4 meses) por IPC. Total aproximado para ingresar $2.975.900 Requisitos a presentar: Demostración de ingresos de las personas que van a alquilar, suficiente para poder asumir el pago mensual del canon locativo- el 30% de los ingresos justificados deberían representar el valor del alquiler ($1.500.000 neto aproximadamente) -en su defecto la mitad del sueldo neto debería ser igual al valor mensual del alquiler; no aparecer negativamente en los informes comerciales. Debe presentar garantía: puede ser con una escritura de un inmueble, con un seguro de caución o dos personas con recibos de sueldo acordes al valor del alquiler. Los recibos de sueldo de los garantes tienen que tener las mismas condiciones mencionadas anteriormente: el 30% de los ingresos justificados deberían representar el valor del alquiler -en su defecto la mitad del sueldo neto debería ser igual al valor mensual del alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 875.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 3600, Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires

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