Alquiler Casa 3Amb S.Miguel-COCHERA PARQUE JARDIN
Casa en alquiler
ARS 850.000

Alquiler Casa 3Amb S.Miguel-COCHERA PARQUE JARDIN

Leandro N. Alem 2200 · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 3 ambientes, 55 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 14 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN ALQUILER EN SAN MIGUEL • JARDÍN AMPLIO PARQUE Y COCHERA CON PORTÓN ELÉCTRICO Te presentamos esta cómoda y luminosa propiedad en San Miguel, ideal para quienes buscan disfrutar de espacios amplios, funcionales y el contacto con el aire libre. Al ingresar, nos recibe un agradable living que conecta con los distintos ambientes de la casa. Hacia la derecha, encontramos el baño principal completo y el dormitorio principal ubicado al frente, con placard empotrado. Del otro lado, se encuentra el segundo dormitorio, con ventana hacia el fondo, que aporta luz natural y ventilación. Continuando desde el living, accedemos a una práctica cocina-comedor, equipada con alacenas y bajo mesada, que ofrece un espacio funcional para la vida cotidiana. Desde la cocina, salimos al patio semicubierto, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. A continuación, se despliega un hermoso y amplio parque, perfecto para disfrutar en familia, compartir encuentros con amigos o relajarse en un entorno verde. Al fondo del terreno, la propiedad cuenta con lavadero independiente y espacio de guardado, brindando mayor comodidad y practicidad. Como valor agregado, dispone de cochera con portón eléctrico, con acceso desde el patio semicubierto, aportando comodidad y practicidad al ingreso y egreso vehicular. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar luminoso, con ambientes funcionales, jardín al frente y un amplio parque para disfrutar al aire libre. Ubicada en San Miguel. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación. Comunicate y te asesoramos. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de @misuraca_leonardo_remax CMCPSM 2568. C.P.I 7970

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 45 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 2200, San Miguel, Buenos Aires

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