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Casa en alquiler c/ cochera en san miguel
Rodriguez Peña 2100, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Propiedad en San Miguel, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000).
Historial de precio: Baja de 4,3% desde el 03/10/2026 (de ARS 2.300.000 a ARS 2.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 10
- Mediana alquiler
- ARS 1.700.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 500.000
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 2.200.000
- Deposito1mes
- $ 2.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.662.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026ARS 2.300.000 → ARS 2.200.000-4.35%
Ubicacion
Rodriguez Peña 2100, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires