Casa en alquiler c/ cochera en san miguel
Propiedad en alquiler
ARS 2.200.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en alquiler c/ cochera en san miguel

Rodriguez Peña 2100, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: Baja de 4,3% desde el 03/10/2026 (de ARS 2.300.000 a ARS 2.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Alquiler de casa en el exclusivo barrio cerrado Las Cortaderas, ubicado en San Miguel,. Esta propiedad de 12 años de antigüedad ofrece un diseño funcional y moderno, ideal para disfrutar de la comodidad y seguridad que brinda este entorno. En la planta baja, se destaca un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina, equipada con una barra, bajo mesada, alacena, y una amplia mesada que incluye un aparato de cocina a gas con 4 hornallas y horno, además de un extractor. También cuenta con un toilette, garage techado, parrilla cubierta y bacha de lavado, haciendo de este espacio un lugar perfecto para reuniones familiares o con amigos. En la planta alta, la casa ofrece tres acogedoras habitaciones. Dos de ellas están equipadas con placares de piso a techo, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento. Un baño completo con bañera da servicio a estas habitaciones, mientras que la tercera habitación se presenta como una suite, con un vestidor y un baño privado también equipado con bañera. El amplio parque complementa la propiedad, disponiendo de una piscina y un lavadero cubierto que alberga un termotanque a gas, caldera y conexión a lavarropas, garantizando funcionalidad y confort. Adicionalmente, la casa cuenta con todos los servicios necesarios como luz, gas natural, calefacción, alumbrado público y pavimento. La seguridad está garantizada con vigilancia en el barrio, y se ofrece la comodidad de un portón automático. Con una superficie total de 200 m², de los cuales 200 m² son cubiertos, esta propiedad se presenta como una opción ideal para quienes buscan un hogar en un entorno exclusivo y tranquilo. Seguridad las 24 hs. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Esquivel Quinteros Inmobiliaria https: /

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
ARS 2.300.000ARS 2.200.00029 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026ARS 2.300.000 → ARS 2.200.000-4.35%

Ubicacion

Rodriguez Peña 2100, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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