Venta departamento 3 ambientes en san miguel
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 65.000 de expensas

Venta departamento 3 ambientes en san miguel

Primera Junta al 1300 , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, USD 55.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.469
Mediana m²
46 m²
Comparar con 80 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de departamento 3 ambientes en San Miguel Oportunidad Zona Noroeste Ubicado sobre la calle Primera Junta al 1324, este departamento de 3 ambientes combina la tranquilidad de un complejo resguardado con la conveniencia de residir en una zona conectada de San Miguel. Con 41 m2 totalmente aprovechados y una distribución funcional de 2 dormitorios y baño completo, representa una alternativa sólida tanto para el acceso a la primera vivienda como para la consolidación de un activo inmobiliario. Lista de vivencias: Organizar tus mañanas en un espacio práctico, con áreas de descanso claramente delimitadas. Disfrutar de la serenidad que brinda un conjunto residencial cerrado en el día a día. Adaptar el segundo dormitorio según las etapas de tu vida: espacio para hijos, escritorio de trabajo o vestidor. Mantener previsibilidad financiera gracias a una propiedad eficiente en metros y costos operativos.9% de Roi anual. Coordiná tu visita con el equipo de De Franco Propiedades y conocé esta propiedad en San Miguel. Nadia Straschenko

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta al 1300 , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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