Duplex en alquiler con cochera, san miguel

Propiedad en alquiler

ARS 990.000

+ ARS 65.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Duplex en alquiler con cochera, san miguel

Roca 1900, Piso 1°, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 990.000/mes (comparada contra 97 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 97
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 177.500
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 97 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EXCELENTE COMPLEJO DE DÚPLEX EN ALQUILER ROCA 1979 ENTRE ZUVIRÍA Y GELLY Y OBES, SAN MIGUEL. EN PLANTA BAJA, AMPLIO LIVING COMEDOR, CON COCINA INTEGRDA Y TOILETTE. EN PLANTA ALTA DOS ORMITORIOS, UNO CON BALCON, BAÑO COMPLETO Y EN LA TERCER PLANTA LAVADERO CON TERRAZA PROPIA. CUENTA CON CON COCHERA. $980.000.- CONTRATO POR 2 AÑOS, AUMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC EXPENSAS: $65.000.- IINCLUYE AYSA Y MUNICIPAL CONSULTE! MARTÍN REARTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900

Primer mes: $ 990.000
Deposito1mes: $ 990.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 990.000

En 3 meses

~$ 1.040.100

En 12 meses

~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona

Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin8 min · 510 m

Del Pueblo8 min · 512 m

Lolo8 min · 531 m

Educacion · 45 en la zona

INSTITUTO ALEJANDRO BUNGE · secundaria · privada6 min · 397 m

JARDIN DE INFANTES ALEJANDRO BUNGE · inicial · privada6 min · 405 m

INSTITUTO ALEJANDRO BUNGE · primaria · privada6 min · 414 m

Espacios verdes

Parque Homenaje Kosteky y Santillan12 min · 761 m

Parque del Teatro Herreria12 min · 769 m

Plaza Domingo Faustino Sarmiento15 min · 992 m

Salud · 12 en la zona

CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado6 min · 402 m

PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 546 m

DENTALMED · centro de salud · privado12 min · 798 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 1900, Piso 1°, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps