Casa chalet en alquiler en san miguel, g.b.a. zona norte, argentina

Propiedad en alquiler

ARS 900.000

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Casa chalet en alquiler en san miguel, g.b.a. zona norte, argentina

Hércules Binda 400, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 900.000/mes (comparada contra 109 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 109
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 109 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Alquiler – Casa 3 ambientes con jardín y entrada para auto en San Miguel Cómoda casa de 3 ambientes sobre lote propio, con amplio jardín al frente y al fondo, Galería cubierta y espacio para guardar vehículo. Ubicada en una zona residencial muy buscada de San Miguel, a pocos minutos del centro y con excelente acceso a transporte y comercios. Ideal para quien busca espacios verdes y una ubicación estratégica. Posee: Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente con espacio para comedor diario. Dos dormitorios de muy buenas dimensiones. Baño. Galería cubierta. Cuarto de guardado. Gran jardín al frente y fondo libre con espacio verde. Entrada para auto. Ubicación destacada La propiedad se encuentra sobre Hércules Binda al 400, entre Vicente López y César H. Malnatti, en un entorno tranquilo y de viviendas permanentes. Se destaca por su cercanía a: Avenida Presidente Perón. Estación San Miguel del Ferrocarril San Martín. Líneas de colectivo con conexión a San Miguel, José C. Paz, Bella Vista y Campo de Mayo. Centro comercial de San Miguel. Supermercados, farmacias, bancos y locales gastronómicos. Colegios públicos y privados. Plaza de San Miguel y servicios de salud. Una ubicación que combina tranquilidad residencial con todos los servicios a pocas cuadras. Muy buena ventilación e iluminación natural. Torres Propiedades CSI 5546. • Mat.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hércules Binda 400, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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