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Departamento - san miguel
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 185.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento - san miguel

Rodríguez Peña al 1200 , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 700.000/mes (comparada contra 107 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
107
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 162.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 107 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente Departamento de 3 Ambientes en Alquiler con 2 Cocheras San Miguel Muy lindo departamento de 3 ambientes, ubicado en un 6. piso lateral lo que garantiza una excelente ventilación y una luminosidad excepcional en todos sus espacios. Una propiedad súper espaciosa, cómoda y funcional, ideal para familias o profesionales que buscan amplitud y confort. Características principales: Tipología: Departamento de 3 ambientes Piso: 6. piso (Súper luminoso) Cocheras: Incluye dos espacios de cochera! Distribución: Living-comedor amplio y muy luminoso, Cocina 2 dormitorios cómodos con excelente iluminación natural. Baño completo con bañera. CONDICIONES DE ALQUILER: • INGRESOS COPROBABLES • GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION • 1 MES DE DEPOSITO • 1 MES DE GARANTIA • 1 MES DE COMISIóN INMOBILIARIA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña al 1200 , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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