Departamento en alquiler, san miguel 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 340.000 de expensas

Departamento en alquiler, san miguel 3 ambientes

España 900, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 52 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 980.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
52
Mediana alquiler
ARS 980.000/mes
Mediana expensas
ARS 143.500
Mediana m²
76 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Orlando Briones Edificio TAMESIS Ubicado en calle España al 900 entre Muñoz y Délía El edificio cuenta con Grupo Electrógeno Portero en dos turnos Dos ascensores Pallier de doble circulación Departamento tipo semi piso El departamento de 90 m² se encuentra ubicado en el tercer piso del Edificio, se accede directamente desde el ascensor de la entrada al pallier del departamento, el mismo cuenta con detalle de categoría y cuenta con: • Gran Living Comedor • Cocina completa con bajo mesada separada del Living Comedor • Lavadero separado de la cocina • Caldera Individual • Losa Radiante en todos los ambientes • Baño en el pasillo completo con sus accesorios • Habitación Principal con espacio para vestidor y baño en suite completo con accesorios • Segunda Habitación con Placard • Balcón al frente • Segundo balcón al frente desde una de las habitaciones con grandes dimensiones • Salida de Emergencia con Matafuegos • Hall de Distribución REQUISITOS: • Mes por adelantado • Depósito en Garantía • Comisión Inmobiliaria • Garantia propietaria, Seguro de caucion o Fiadores • No estar informado en veras • Ingresos comprobables Estamos a un llamado de distancia RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 900, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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