P Proppies
Departamento dos ambientes mas playroom, con cochera
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 93,8 M
Cuota UVA desde $ 533.035/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento dos ambientes mas playroom, con cochera

Gral Jose Maria Paz 1700, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, USD 60.000 (comparada contra 375 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
375
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.373
Mediana m²
59 m²
Comparar con 375 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento tipo 2 ambientes mas playroom y cochera José M. Paz 1752, entre Tribulato y España, San Miguel a 300 mts de la estación San Miguel Excelente ubicación Departamento interno en Complejo cerrado planta alta, segundo módulo Living comedor con cocina integrada, Habitación con placard Baño completo con bañera Entrepiso de madera con altura y muy buena ventilación Espacio guardacoche cómodo, semicubierto Expensas bajas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.132.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Jose Maria Paz 1700, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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