P Proppies
Departamentos en venta - 2 ambientes disponibles
Propiedad en venta
USD 60.000
= $ 93,8 M
Cuota UVA desde $ 533.035/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamentos en venta - 2 ambientes disponibles

Coronel L. M. Argüero 600, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, USD 60.000 (comparada contra 148 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
34 m²
Comparar con 148 propiedades similares
2 amb

Descripcion

Arguero 605, esquina San Lorenzo • San Miguel Complejo de sólo 6 unidades funcionales entrega ENERO 2027 • A ESTRENAR Acepta financiación con anticipo y cuotas Todo eléctrico Departamento Monoambiente en planta baja 31 mt2. Departamentos 2 ambientes en planta baja con pequeño patio, 42 mt2. Departamento en planta alta 41mts2, con terrazas independientes del mismo tamaño de los dptos y con balcón Se entregan con cocina eléctrica de 4 hornallas y horno, spar. Termotanque eléctrico Baño completo con ducha y mampara Placard Iluminación led Opciones disponibles con patio, balcón y terraza individual OPCIONAL COCHERA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.132.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Central de Sabores7 min · 422 m
Spot9 min · 568 m
La Mejor11 min · 682 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PARAMEDICO · superior · privada7 min · 423 m
ESCUELA INTEGRAL JORGE LUIS BORGES · secundaria · privada7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
Parque de la UNGS5 min · 340 m
Parque del Teatro Herreria12 min · 797 m
Plaza de la Bandera15 min · 941 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual9 min · 594 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado10 min · 611 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel L. M. Argüero 600, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Propiedad en venta
WhatsApp