Propiedad en alquiler en La Manuelita · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 370.000
+ ARS 25.000 de expensas

Propiedad en alquiler en La Manuelita · 2 ambientes

Departamento en alquiler en san miguel

San Nicolás 2100, San Miguel · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Manuelita, ARS 370.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,9% por debajo de la mediana del set (ARS 420.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana expensas
ARS 20.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en La Manuelita

Descripcion

Departamento en primer piso, ubicado en complejo. La propiedad cuenta con una habitación, cocina • comedor y baño completo. Todo eléctrico • Sin cochera. No acepta mascotas. Máximo dos personas Condiciones de ingreso: Contrato por 24 meses, alquiler inicial $370.000- se ajusta cuatrimestralmente (cada 4 meses) por IPC. Total aproximado para ingresar $1.365.980 Requisitos a presentar: Demostración de ingresos de las personas que van a alquilar, suficiente para poder asumir el pago mensual del canon locativo; no aparecer negativamente en los informes comerciales. Debe presentar garantía: puede ser con una escritura de un inmueble, con un seguro de caución o dos personas con recibos de sueldo acordes al valor del alquiler. Los recibos de sueldo de los garantes tienen que tener las mismas condiciones mencionadas anteriormente: el 30% de los ingresos justificados deberían representar el valor del alquiler -en su defecto la mitad del sueldo neto debería ser igual al valor mensual del alquiler. Información Adicional: Monto de las expensas: 15000 Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.187.700
Primer mes
$ 370.000
Deposito1mes
$ 370.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 447.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 370.000
En 3 meses
~$ 388.724
En 12 meses
~$ 450.777

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Ventas4 min · 280 m
La Estancia · Intendente Irigoin8 min · 498 m
Supermercado Blasco Ibañez8 min · 528 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica3 min · 181 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita7 min · 440 m
Parque El Bardo9 min · 606 m
Salud
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado5 min · 319 m
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico5 min · 352 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Nicolás 2100, San Miguel, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 370.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp