Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 35.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler ph 2 ambientes en san miguel

ROCA al 700 , Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 550.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 105.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Descubra este encantador Departamento en PB ubicado en el corazón de San Miguel. Con una superficie total de 38 M2, esta propiedad de orientación norte ofrece una disposición al frente y un diseño práctico. Cuenta con 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo. La cocina está equipada y tiene un lavadero adjunto. Disfrute de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y más. La propiedad también cuenta con aire acondicionado individual, seguridad y un termotanque individual. Situada en ROCA 723, esta propiedad se encuentra en un entorno urbano con acceso a pavimento y alumbrado público, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en G.B.A. Zona Norte. Las expensas son de $35.000, y la propiedad tiene una antiguedad de 30 años. Perfecta para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación conveniente. Pablo Romero

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ROCA al 700 , Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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