Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler dos ambientes primer piso con cochera y bacon en muniz (san miguel)

Conesa 1900, Piso 1, Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 640.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Ubicado en planta primer piso dentro de un edificio bajo con frente de cemento —uno de los complejos más buscados de Muñiz—, este departamento de dos ambientes y 10 años de antigüedad recibe la luz natural del Este desde la mañana. Al ingresar al frente de la unidad, el espacio de living comedor se despliega sobre pisos de porcelanato, ofreciendo un ambiente muy luminoso y con excelente ventilación. La cocina cuenta con funcionales muebles de cocina y se articula con el área de lavadero, donde se encuentra el termotanque. La climatización de los ambientes está resuelta mediante calefacción por estufas. El sector privado dispone de un dormitorio con sus correspondiente placar y un baño. Y el balcón terraza único en este tipo de departamentos le brinda el toque de distinción que te mereces La propiedad incluye una cochera fija descubierta y se ofrece en alquiler exclusivamente para familias. La presente publicación describe únicamente las características generales del inmueble a modo orientativo. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para verificar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y precios, cuyos datos son aproximados y no poseen carácter contractual ni vinculante. Las imágenes, planos y demás material audiovisual se exhiben al solo efecto ilustrativo. Todo contenido visual que haya sido editado, amueblado o generado digitalmente (incluyendo el uso de Inteligencia Artificial) tiene como fin proyectar la distribución y potencial del espacio, sin constituir un compromiso sobre el estado real de entrega del inmueble. Las medidas definitivas surgirán de la documentación respaldatoria y el título de propiedad correspondiente. De conformidad con el marco normativo vigente, esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni aplica descuentos sobre los honorarios profesionales regulados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.054.400
Primer mes
$ 640.000
Deposito1mes
$ 640.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 774.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conesa 1900, Piso 1, Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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