Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Departamento en alquiler en san miguel

Salerno 900, San Miguel · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 650.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

En alquiler, se presenta un amplio departamento de 2 ambientes en planta alta, con 38 m² bien distribuidos, ubicado en la calle Salerno, San Miguel. Este espacio es ideal para parejas sin hijos ni mascotas, ofreciendo un entorno cómodo y funcional. El departamento cuenta con un balcón al frente, perfecto para disfrutar de la vista y del aire fresco. Además, incluye conexión para lavarropas dentro de la unidad y es completamente eléctrico, con la posibilidad de utilizar gas envasado si así se desea. Las expensas son aproximadamente de $50.000, lo que cubre el mantenimiento de los espacios comunes, la luz de la bomba y el ABL. Las condiciones de ingreso son accesibles y se detallan de la siguiente manera: mes de adelanto, mes de depósito y honorarios inmobiliarios, todos por un monto de $650.000, además de un informe de $100.000. Como requisitos, se solicita un recibo de sueldo o monotributo del titular y dos garantes con recibo de sueldo o seguro de caución, el cual se cotiza y abona por separado. El departamento se destaca por sus características adicionales, incluyendo agua corriente, desagüe cloacal, luz, termotanque, y su accesibilidad. Con una distribución que incluye un dormitorio, un baño, cocina y un acogedor balcón, este espacio es perfecto para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: N Meyer Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salerno 900, San Miguel, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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