Departamento de dos ambientes en san miguel

Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento de dos ambientes en san miguel

Serrano al 1700 , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 21 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 500.000/mes (comparada contra 153 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 153
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 82.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 153 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes Excelente ubicación ? doble balcón San Miguel Muy lindo departamento de dos ambientes, ubicado en una zona estratégica de San Miguel, cerca de comercios, transporte y servicios. Living comedor luminoso con salida , ideal para disfrutar del aire libre Dormitorio cómodo, con buena ventilación Cocina funcional Baño completo Bajas expensas, ideal para vivir o invertir Excelente distribución y luz natural durante todo el día. Oportunidad por ubicación y costos de mantenimiento reducidos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Serrano al 1700 , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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