P Proppies
2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 65.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

2 ambientes

Las Malvinas 1000, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 490.000/mes (comparada contra 144 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,5% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
144
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 92.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 144 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Hermoso 2 ambientes en complejo y primer piso. Consta de cocina comedor, espacio para lavarropas, dormitorio con placar amplio, baño completo. Ideal para 1 adulto. El complejo tiene expensas bajas ($ 65.000.-). Cámaras de seguridad, alambrado, patio trasero, parrilla de uso común. Se ingresa con recibo de sueldo y garantes con recibos. En cuanto a dinero se abona dos meses más certificados de Escribanía.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Malvinas 1000, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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