Departamento - alquiler - argentina, san miguel - san luis 1354

Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 65.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento - alquiler - argentina, san miguel - san luis 1354

San Luis 1300, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 450.000/mes (comparada contra 269 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,4% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 269
Mediana alquiler: ARS 580.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 269 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN ALQUILER EN SAN MIGUEL. SAN LUIS 1352, ENTRE ITALIA Y CHARLONE. DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES 35 M2 CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, UN DORMITORIO CON PLACARD Y CALEFACTOR, Y PATIO INDIVIDUAL. VALOR $450.000 + AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC CONSULTANOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona

Tabaqueria Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin6 min · 361 m

El Vacuno Azul · Avenida Doctor Ricardo Balbin 1877 min · 426 m

Spot7 min · 470 m

Educacion · 38 en la zona

COLEGIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria · privada5 min · 292 m

CENTRO INTEGRAL DE FORMACION PARA EL TRABAJO MI ENCUENTRO · especial · privada5 min · 301 m

COLEGIO DIVINA PASTORA · secundaria · privada5 min · 330 m

Espacios verdes

Plaza de la Bandera9 min · 575 m

Salud · 15 en la zona

POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado6 min · 385 m

CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado8 min · 488 m

CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado8 min · 513 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1300, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps