Alquila ya! 2 amb en pb al fte. c/cochera y patio-paso a mts de ruta 8
Propiedad en alquiler
ARS 590.000

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JUAN JOSÉ PASO 71 , Piso 0, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 590.000/mes (comparada contra 85 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 9,2% desde el 30/09/2026 (de ARS 650.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
85
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 85 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DPTO en Complejo todo en PB, con un dormitorio y cocina comedor con ventanal A LA CALLE Entrada a la vivienda y cochera independiente "TECHADA CON CERRAMIENTO DE HIERRO" Juan José Paso 71 entre Ruta 8 y J.M. Rosa alquiler $650.000 expensas $55.000 IMPORTANTE: El consorcio del complejo NO ADMITE MASCOTAS Queres mas info? A metros de Ruta 8 (Av. Arturo Illia) Son 58m² , Está ubicado en una zona estratégica de Muñiz, con rápido acceso a transporte público, comercios y principales arterias de circulación. Cocina integrada al comedor amplio y luminoso. Muebles sobre y bajo mesada- bacha doble- termotanque eléctrico Estufa a gas natural en el dormitorio con placard, blackout y salida a un patio interno con conexión de lavarropas. Baño completo con bañera. Cercano a comercios y transporte público Cercano al centro de Muñiz y San Miguel Ideal para dos personas. CONDICIONES: A la firma del contrato abonará: -Mes de depósito -Mes de alquiler -Mes de honorarios (consulta financiación con tu tarjeta de crédito) -Certificación de firmas en escribanía e informes. REQUISITOS: -Requisitos: Demostración de ingresos (recibo de sueldo o monotributo) -Contrato por 2años con incremento por IPC cada 3 meses. -Deberá presentar seguro de caución, garantía propietario o garantes con recibo de sueldo (ad referéndum de la aprobación del propietario). TE INVITAMOS A VISITARLO, SE ENCUENTRA RECIÉN PINTADO Y EN EXCELENTES CONDICIONES COMO SE PUEDE VER EN LAS FOTOS Y VIDEO ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! ¿Tenes una propiedad para vender o alquilar? Comunicate al y solicita una tasación! El momento es ahora, te esperamos! Equipo de Javier Maquieira Propiedades ""Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad, esta propiedad pudo haber sido reservada, y el aviso no encontrarse actualizado, por ende contactanos para consultar o te brindemos otras opciones." Martillero interviniente: JAVIER HORACIO MAQUIEIRA MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO CSM 2763 AVISO LEGAL: Las medidas y superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados( Información brindada por el propietario). Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado, cuyos datos se exhiben en la descripción. www.estudiomaquieira.ar • KP577185 • T092215 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
ARS 650.000ARS 590.00025 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 590.000-9.23%

Ubicacion

JUAN JOSÉ PASO 71 , Piso 0, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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