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Alquila ya! 2 amb en pb al fte. c/cochera y patio-paso a mts de ruta 8
JUAN JOSÉ PASO 71 , Piso 0, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
Propiedad en San Miguel, ARS 590.000/mes (comparada contra 85 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: Baja de 9,2% desde el 30/09/2026 (de ARS 650.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 85
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 713.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 590.000-9.23%
Ubicacion
JUAN JOSÉ PASO 71 , Piso 0, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires