Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 62.790

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta de departamentos en edificio 2 olivos, san miguel centro.

Rodríguez Peña 900, Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 62.790 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
35 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamentos en Edificio Dos Olivos, San Miguel NUEVO LANZAMIENTO • VENTA DEPARTAMENTO DE POZO en desarrollo "Dos Olivos" El proyecto cuenta con dos torres que tienen 32 unidades, todas con amplios balcones, buena luz natural y ventilación, departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Combina arquitectura contemporánea, materiales de calidad y distribución funcional. DEPARTAMENTOS DE CATEGORÍA DISEÑADOS PARA BRINDAR CONFORT Y FUNCIONALIDAD. Todas las unidades cuentan con preinstalación para aire acondicionados y salidas para extractores, LOS 3 AMBIENTES cuentan con calefacción por radiadores, ventanas doble vidrios DVH. CADA TORRE, tiene un termo tanque central para agua caliente. ANTICIPO Y FINANCIACIÓN en cuotas ajustables (Entrega estimada en 24 meses) Empezà con un anticipo de USD 31.395 VALORES AL CONTADO Monoambientes: unidad c al contrafrente, con 36,9 m² cubiertos y 4,1 m² semicubiertos — usd 69.787 unidad b al contrafrente, con 36,1 m² cubiertos — usd 62.790 Dos ambientes: unidad a al frente, con 46 m² cubiertos y 5,6 m² semicubiertos — usd 89.792 unidad b al contrafrente, con 46 m² cubiertos y 3,7 m² semicubiertos — usd 85.680 Tres ambientes: unidad d al frente, con 61,3 m² cubiertos y 6,6 m² semicubiertos — usd 135.660 Cocheras: cubierta de 13,2 m² — usd 17.000 descubierta de 13,2 m² — usd 14.000 Para más información, no dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.218
Precio del aviso
USD 62.790
Escritura y honorarios~2%
USD 1.520
Sellos y tasas~1%
USD 628
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.467/mes

Necesitas ingresos por $ 2.221.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.698) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 900, Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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