Propiedad en alquiler

ARS 420.000

+ ARS 80.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta en san miguel

Muñoz al 1000 , Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 420.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 78.500
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 10 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Monoambiente en Edificio de Categoría. Muñiz, San Miguel. monoambiente de 36 m2 en el codiciado Edificio ISA IV, sobre Muñoz al 1000. Ubicación premium en Muñiz, a pasos de la zona comercial y medios de transporte. Ambiente luminoso con salida a balcón. Cocina integrada completa con muebles bajo mesada y alacena. Baño completo con bañera. ¡Consultanos para coordinar tu visita! Claudia Brandan

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200

Primer mes: $ 420.000
Deposito1mes: $ 420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 441.255

En 12 meses

~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Muñoz al 1000 , Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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