P Proppies
Departamento - alquiler - argentina, san miguel - farias 1326
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento - alquiler - argentina, san miguel - farias 1326

Farias 1300, Piso 3, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 450.000/mes (comparada contra 250 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
250
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN SAN MIGUEL FARIAS 1326, ENTRE ITALIA Y CHARLONE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE 28 M2 CUBIERTOS, CON AMBIENTE ÚNICO CON SALIDA A BALCÓN, COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA, ANAFE ELÉCTRICO Y TERMOTANQUE ELÉCTRICO, BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y COCHERA. EXPENSAS APROX $120.000- (INCLUYEN MSM Y AYSA) VALOR $450.000 + AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC CONSULTANOS! • (Las expensas enunciadas son tomadas a modo de referencia y son correspondientes al mes de Agosto)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
inmobiliaria Gianini5 min · 298 m
Super Real · Peluffo5 min · 304 m
Galeria del Oeste · Peluffo5 min · 310 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELITA FUNDACION SUZUKI · especial · privada1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL D'ELIA · inicial · privada2 min · 143 m
ESCUELA ANGEL D'ELIA · primaria · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 445 m
Plaza de las Carretas12 min · 741 m
Plaza Dr. Muñiz15 min · 985 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE SALUD SUSANA PERTIERRA · centro de salud · privado1 min · 94 m
HOGAR CEDIM (HOGAR P/ DISCAPAC.) - 1741 · clinica especializada · privado2 min · 107 m
POLICLINICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL PLASTICO (O.S.P.I.P.) · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Farias 1300, Piso 3, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 450.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp