Alquiler depto monoambiente san miguel
Propiedad en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Alquiler depto monoambiente san miguel

Maestro Ángel D'Elía 2100, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 420.000/mes (comparada contra 285 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,6% por debajo de la mediana del set (ARS 470.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
285
Mediana alquiler
ARS 470.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 285 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Sol Ivanic Departamento en San Miguel – Delia 2100 Departamento MONOAMBIENTE ubicado en segundo piso contrafrente en excelente estado general. Cuenta con balcón, que aporta excelente luminosidad natural a todo el espacio. , ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar. Su ubicación en San Miguel permite un fácil acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona. Características: Segundo piso Balcón muy luminoso Un ambiente Excelente estado REQUISITOS PARA EL INGRESO: -Mes de deposito -Mes de alquiler -Garantia propietaria/Seguro de caucion Colectivos: -Las líneas 163, 176, 182 y 264. Trenes: -Las estaciones de tren San Martín y Urquiza dan servicio a la zona, con la estación Muñiz como la más cercanas. Hospitales: -El Sanatorio General Sarmiento -Hospital Larcade Accesos y avenidas: La zona conecta con Av. Presidente Perón y Av. Ricardo Balbín, arterias principales de San Miguel que facilitan el acceso al centro y a la Panamericana/Ruta 8. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
San Cayetano3 min · 219 m
Supermercados La Alemana4 min · 229 m
La Ideal4 min · 230 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque del Teatro Herreria6 min · 369 m
Parque de la UNGS6 min · 393 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan8 min · 541 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico4 min · 282 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado6 min · 356 m
CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Ángel D'Elía 2100, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 420.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp