Alquiler departamento 4 ambientes edificio ibiza ii

Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 250.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Alquiler departamento 4 ambientes edificio ibiza ii

D'Elia al 900 esq. Las Heras , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 291 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 117,4% por encima de la mediana del set (ARS 460.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 291
Mediana alquiler: ARS 460.000/mes
Mediana expensas: ARS 90.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 291 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Ubicado en el Edificio IBIZA II, en pleno centro de San Miguel, una zona vibrante con múltiples comercios, medios de transporte, y locales gastronómicos. A tan solo una cuadra de Av. Perón y dos cuadras de la plaza Muñiz, esta propiedad combina comodidad y conveniencia. Este departamento de 4 Ambientes de 80 m2 cub., con una luminosidad excepcional en todos los ambientes, se encuentra en un muy buen estado y consta de: • Dormitorio en suite, con baño privado y vestidor • Living-comedor con aire acondicionado • Cocina Amoblada con bajo mesada y alacena • Baño completo • 2 Dormitorios (1 con placard) El edificio cuenta con una amplia gama de amenities que realzan su valor: Salón de Usos Múltiples (SUM), gimnasio, pileta cubierta, laundry equipado con lavarropas y secadoras, zona de parrillas, y más. Además, el servicio de encargado asegura el mantenimiento y la seguridad del lugar. No pierda esta oportunidad y contáctenos para más información.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

D'Elia al 900 esq. Las Heras , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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