Monoambiente en san miguel
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 70.000 de expensas

Monoambiente en san miguel

Rodriguez peña 800, San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 500.000/mes (comparada contra 291 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (ARS 460.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
291
Mediana alquiler
ARS 460.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 291 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

¡Excelente monoambiente al frente en alquiler en el centro de San Miguel! Ubicado sobre la calle Rodríguez Peña 869 (entre Muñoz y Delía), en un 4° piso al frente con vista abierta a la calle. Una ubicación supercéntrica inmejorable, a solo 3 cuadras de la Av. Presidente Perón y con acceso a todos los medios de transporte y comercios de la zona. Características principales: Superficie: 30 m² distribuidos de manera funcional. Ambiente principal: Muy luminoso, con pisos de porcelanato y un gran ventanal con salida a un balcón con hermosa vista. Cocina integrada: Equipada con amoblamiento bajo mesada, alacena, mueble organizador y artefacto de cocina con horno y anafe eléctrico. Cuenta además con conexión para lavarropas. Baño: Completo con ducha, cómodo y de modernas terminaciones. Servicios e instalaciones: Departamento 100% eléctrico. Condiciones del alquiler: Valor inicial: $550.000. Expensas: $70.000 aproximadamente (incluyen por el momento tasa municipal y AySA). Duración del contrato: 2 años. Ajuste: Trimestral por IPC. Requisitos para ingresar: Demostración de ingresos: Recibo de sueldo del inquilino/a (excluyente). Garantías (a satisfacción del locador): 2 garantes con recibo de sueldo. También se evalúa la presentación de garantía propietaria o seguro de caución. Ideal para quien busca confort, luminosidad y vivir cerca de todo. ¡Consultá para coordinar una visita! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: N Meyer Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez peña 800, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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