Propiedad en alquiler

ARS 430.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en san miguel

Rodriguez Peña al 900 , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, ARS 430.000/mes (comparada contra 294 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,5% por debajo de la mediana del set (ARS 470.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 294
Mediana alquiler: ARS 470.000/mes
Mediana expensas: ARS 90.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 294 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente en ALQUILER- San Miguel Ubicado en Piso 9 en edificio, zona centro de San Miguel, cercano a sector gastronómico, comercios, y líneas de transporte publico. Ambiente amplio y luminoso en excelente condiciones. -APTO PROFECIONAL • Living/ comedor integrado • Baño completo • Edificio con doble ascensor • Aire acondicionado Contacto: Agustin Kirkby Propiedades Av. Leon Gallardo 389, Muñiz. Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código AAP. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300

Primer mes: $ 430.000
Deposito1mes: $ 430.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 430.000

En 3 meses

~$ 451.761

En 12 meses

~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 900 , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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