Terreno en venta en Los Potreritos
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Los Potreritos

Lotes en San Miguel del Monte

Alberti y Albarado · Los Potreritos, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.805 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Potreritos, 2805 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 27 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
2805 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Potreritos

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. Tres lotes de 929,33 m² cada uno ubicados a la altura de Ruta 3 km 107,500, sobre la calle Lezama al 2100 haciendo esquina con calle Alberti, en una zona de gran crecimiento y fácil acceso. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto turístico. Su entorno natural y cercanía a espacios recreativos los convierten en una opción perfecta para amantes del deporte acuático, la pesca y las actividades al aire libre. ✔ Superficie: 2.805,19 m2 totales (929,33 m² Parcela Tres + 929,33 m2 Parcela Cuatro + 946,53m2 Parcela Quinta) ✔ Excelente acceso desde Ruta 3 ✔ Entorno natural y tranquilo ✔ Ideal para descanso o inversión ✔ Zona en crecimiento Viví rodeado de naturaleza, aire libre y la calma característica de San Miguel del Monte. Un lugar perfecto para desconectar de la ciudad y disfrutar todo el año. ------------------------------------------------------------ Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Alberti y Albarado, Los Potreritos, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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