Terreno en venta en San Miguel del Monte

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. • Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Cintia Villalba CAMPO / PREDIO EN VENTA SOBRE RUTA NACIONAL Nº 3 – IDEAL LOGÍSTICA, CORRALÓN O BASE OPERATIVA Fracción de 4,76 hectáreas estratégicamente ubicada sobre Ruta Nacional Nº 3, con acceso directo desde la ruta mediante tranquera, una característica diferencial para actividades comerciales, logísticas e industriales que requieren circulación permanente de vehículos pesados. La propiedad se destaca por su excelente visibilidad, conectividad y rápida accesibilidad, encontrándose sobre uno de los principales corredores viales de la Provincia de Buenos Aires, facilitando el ingreso y egreso de camiones, maquinaria y transporte de cargas. El predio cuenta con un importante tinglado de 20 x 30 metros (600 m²) con 9 metros libres de altura, una infraestructura de gran valor para almacenamiento, resguardo de maquinaria, logística, acopio de materiales o desarrollo de actividades operativas de gran escala. Además, el terreno presenta base de tosca, una característica especialmente favorable para usos logísticos, comerciales e industriales, ya que brinda mayor firmeza y estabilidad al suelo, permitiendo la circulación de camiones, maquinaria pesada y equipos durante todo el año. Esta condición reduce costos de acondicionamiento y representa una ventaja operativa significativa para empresas que requieren movimiento constante de cargas. Ideal para: •? ?Corralón de materiales •? ?Empresa de logística y distribución •? ?Depósito o centro de almacenamiento •? ?Base operativa para transporte •? ?Guarda de maquinaria agrícola o vial •? ?Playa de camiones •? ?Acopio de materiales •? ?Emprendimientos comerciales o industriales vinculados al transporte y la construcción Su ubicación sobre la Ruta Nacional Nº 3, uno de los principales corredores que conecta la Ciudad de Buenos Aires con el sur de la Provincia, le otorga una ventaja estratégica para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y eficiencia operativa. Superficie total: 4,76 hectáreas. Valor agregado Además de la comercialización del inmueble, acompañamos a cada interesado con un análisis personalizado de las distintas posibilidades de explotación del predio. Evaluamos el potencial comercial, logístico o industrial de acuerdo con su ubicación, accesos, infraestructura existente y características del terreno. Si tenés una idea de proyecto pero aún no definiste el modelo de negocio o la mejor forma de aprovechar el espacio, podemos ayudarte a visualizar oportunidades y alternativas de desarrollo para maximizar su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.